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木造建築ならポラテック(POLUS-TEC)、ポラテックの新着情報、お知らせ一覧ページです。ホームページの更新情報や、イベント情報などご覧になれます。

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マンションの角部屋はお互いの生活音で気になる隣人が片側だけ、というメリットがあります。また採光面や風通しにおいても3方向からのアプローチがあるので 人気があります。そのため競争率が高く、価格も割高になっています。             しかし、角部屋は外壁と接している面積が大きいために他住戸に比べて夏は暑く、冬は寒くなっています。つまり冷暖房効率がほかの部屋と較べると低く、光熱費がかかるというデメリットがあります。             多方面からのメリット・デメリットを考慮してご検討下さい。  埼玉、東京、千葉で分譲住宅の設計、施工のポラテック(POLUS-TEC)、ポラスグループのよくあるご質問詳細ページです。

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土地には用途地域の制限のように建物の使われ方を規制するもののほか、建物の規模や形態そのものを規制する形態規制があります。             この規制のなかに、「容積率」と「建ぺい率」等がでてきます。                          (1)容積率（建築基準法第52条）             「建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合」を容積率といいます。延べ面積とは各階の床面積の合計のことです。             市街地の地価は高く土地は限られているため、有効に利用される必要があります。しかし建物のボリュームを規制しないと公共施設の整備水準以上に建物が建ち、道路が混雑したり、下水道が溢れたりして良好な環境を維持できなくなります。そこで容積率の制限を用途地域別に定めています。                          (2)建ぺい（蔽）率（建築基準法第53条）             「建築物の建築面積の敷地面積に対する割合」を建ぺい率といいます。真上から敷地（建築物）を見おろした場合の「敷地が建物で蔽われている比率」が建ぺい率なのです。市街地は地価が高いため、容積率だけでなく建ぺい率も高くなりがちです。これを放置しておくと敷地目一杯に建物が建てられ日照・通風・防災等良好な環境や安全性を確保できなくなります。そこで建ぺい率の制限を用途地域別に定めているわけです。埼玉、東京、千葉で分譲住宅の設計、施工のポラテック(POLUS-TEC)、ポラスグループのよくあるご質問詳細ページです。

ポラスグループのポラテックは埼玉、千葉、東京を中心に、個人住宅、木造施設（グループホーム、クリニック、調剤薬局、歯科医院、動物病院、特別養護老人ホーム、教会、保育園、幼稚園、事務所、トランクルームなど）の幅広い建築を行っております。また、分譲住宅の商品開発、構造材のプレカット、構造計算など木造に特化した企画、設計、施工からメンテナンスまでを直営一貫体制で行っています。

モデルルームでピカピカのキッチンや最新の設備を見ると新築が良く見えてしまうのは当然です。ただし、         新築は住環境や近所の状況など自分が暮らしてみないとわかりません。         一方中古なら、住んでいた人から経験や感想を聞くことができます。         また物件価格も新築よりも中古の方が割安となっています。         中古の一番のメリットは、物件数が多く選択の幅が多いという事です。         自分の思い通りのリフォームを行えば、見た目も新築同様の理想の住まいになります。         どちらがより自分に合っているかご検討下さい。  埼玉、東京、千葉で分譲住宅の設計、施工のポラテック(POLUS-TEC)、ポラスグループのよくあるご質問詳細ページです。

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地域の特性を知っているからできる、選ばれる分譲地提案の紹介です。ポラテックでは創業以来、地域密着型経営で培ってきたノウハウがあります。地域をリサーチし、歴史や環境、特性に合わせた分譲住宅をデザインします。ポラテックでは耐震や断熱などのノウハウを活かした暮し環境をトータルでデザインいたします。分譲住宅の商品開発、プレカット、企画、設計、施工からメンテナンスまでを直営一貫生産体制でご提供するポラテック(POLUS-TEC)