建物の老朽化から耐久性の高い重量鉄骨造マンションに建替えた事例

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建物の老朽化から耐久性の高い重量鉄骨造マンションに建替えた事例 | 土地活用、アパート経営ならポラスグランテック株式会社

東京都足立区

賃貸住宅

重量鉄骨造
50坪～100坪

　東武スカイツリーライン「北千住駅」より徒歩8分の幹線道路から少し入ったところに建築させていただきました。
既存の3階建ての自宅が古くなってきていたこと、隣地を購入したことから、賃貸マンションへの建替えを検討されていました。
もともと、オーナー様自身が重量鉄骨造を希望されており、重量鉄骨造を得意とする当社を選んで頂きました。

　プランニングにあたり、市場調査を行った結果、単身者向け間取りが計画地周辺に供給が多く、物件競合することが予想されました。そこでまず間取りの差別化として単身者～新婚・カップルをターゲットとした1LDKとしました。
　次に設備の差別化として、オートロック・無料インターネット・宅配ボックスはもちろん、女性一人でも安心して住むことができるように、ホームセキュリティ・防犯ガラス・防犯カメラを3台設置するなどセキュリティ面を強化しました。
　オーナー様から、周辺には分譲マンションが多くあり、外観で見劣りしたくないとご要望いただいておりましたので、サイディングを使用せず、モノトーン調のタイル張りで仕上げ、重厚感のある建物が完成しました。