ラフ鳩ヶ谷 <strong>埼玉</strong>県川口市大字辻(<strong>埼玉</strong>高速鉄道鳩ヶ谷駅)

NEW
新築一戸建て

ラフ鳩ヶ谷埼玉県川口市大字辻(埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅)

5,690万円

住所

埼玉県川口市大字辻字永堀804番5(地番)他

交通

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩13分

土地面積

100.69m²

建物面積

95.42m²

総戸数

2戸

完成時期

2025年4月中旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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5,690万円

住所

埼玉県川口市大字辻字永堀804番5(地番)他

交通

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩13分

土地面積

100.69m²

建物面積

95.42m²

総戸数

2戸

完成時期

2025年4月中旬予定

POINT

区画・間取り図

【開放感とプライバシーに配慮した配棟計画】

【PLAN1】

360° PANORAMA

360°パノラマ

360度見渡せる！ 360°パノラマ

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【心地良い繋がりを感じるリビング】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【SKIP　SOHO】

【TEXTILE　FLOOR】

【パントリー】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ハイシーリング・ハイサッシ】

【建具を無くす収納計画】

【天然の銘木フロア「MRX」】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース/サイクルスペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【アクセントとなる植栽】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付き機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【浴室/LIXIL AX】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【上質感が伝わる色彩とフォルムが映えるデザイン】

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】

【パントリー】

【リネン庫】

【土間収納】

【広々洗面】

【ウッドパネル】

【造作ベンチスペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

里中学校
(1620m／徒歩21分)

たちばな幼稚園
(250m／徒歩4分)

南鳩ヶ谷保育所
(1130m／徒歩15分)

マリヤ保育園
(1170m／徒歩15分)

コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店
(800m／徒歩10分)

ジャパンミート卸売市場　鳩ヶ谷店
(840m／徒歩11分)

サミットストア鳩ヶ谷駅前店
(870m／徒歩11分)

ニトリ鳩ヶ谷駅前店
(870m／徒歩11分)

イオンモール川口
(1910m／徒歩24分)

辻小学校
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ドラッグストアセキ　南鳩ヶ谷店
(180m／徒歩3分)

アリオ川口
(3470m／徒歩44分)

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SKIPシティ
(1410m／徒歩18分)

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(3640m／徒歩46分)

川口市立グリーンセンター
(3710m／徒歩47分)

今野医院(内科・皮膚科)
(360m／徒歩5分)

はとがや緑内科クリニック/こばやしこどもクリニック
(430m／徒歩6分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩13分
JR京浜東北線西川口駅までバス18分「辻」バス停まで徒歩4分 /「西川口駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線赤羽駅までバス34分「変電所」バス停まで徒歩10分 /「赤羽駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線西川口駅までバス17分「変電所」バス停まで徒歩7分 /「西川口駅東口」バス停※混雑状況により変動あり

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2024年11月15日　次回更新日：2025年5月8日　取引有効期限：2025年5月2日

鳩ヶ谷59-1期（EHJ591）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

5690万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年4月中旬予定

引渡可能時期

2025年5月中旬

間取り

4LDK(3LDK対応可※有償工事)

土地面積

100.69m²

建物面積

95.42m²

道路

南側4.0～4.2M公道、西側4.0M公道(現況2.91M)

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX245638460号(2024年10月28日)1号棟

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

とても笑顔が多く、人柄の良さが印象深いです

相談から購入まで、とても良く対応して頂きました。仕事柄日曜日しか休みが無いので、時間都合もかなり無理を言ったかとも思います。それでも、住んで良かったと言える家を購入出来たこと、また、ここで住んでいくんだという事に喜びを得ることが出来たのはポラスの方々のおかげでありますのでとても感謝致しております。従業員の皆様方とても笑顔が多く、人柄の良さが印象深いです。

ご購入のお客様

出会えたことは本当にありがたかったです

仕事で忙しく、なかなか連絡が取りにくい私ですが、Line等を使用し、情報であったり必要書類の連絡を頂きました。ローンの締結であったり、不慣れな部分についても、わかり易く教えて頂きました。一生に何度もある訳ではない家選びですが、ポラスグループさんと出会えたことは本当にありがたかったです。インフレが進む経済環境で、5000万円弱でマイホームが購入できたことは本当によかったです。子供が家を購入する際はまたポラスグループさんを紹介したいです。小倉さん本当にありがとうございました。

ご購入のお客様

住みやすい家になってとても満足しております

ポラスグループでは約1年物件のご紹介やご案内をしていただきました。どの営業担当の方も親切丁寧にご対応いただき、とても感謝しております。なかでも、今回の物件購入で約半年間ご担当いただいた川嶋さんは、物件のメリットデメリットを付度なく伝えてくれる方でしたので、それを踏まえた上で納得して物件を購入することができました。また購入する物件が決まってからも、こちらからの細かな質問や無理なお願いにも真摯に応えてくださり、完成前だったこともあり、細かい部分を注文に近い形で建てていただけるよう現場と我々の間で調整してくださいました。住みやすい家になってとても満足しております。ありがとうございました。