ひととき蒲生

【最終1邸】2つのモデルハウスオープン!
◆東武スカイツリーライン「新田」駅徒歩14分、「蒲生」駅まで自転車7分※実測
◆木目調のアクセントを取り入れた温もりあるファサードデザイン、全13邸の街並み

◆「新田」駅利用で「北千住」駅まで16分・「上野」駅まで29分

◆リビング天井高2.7mの開放的空間
◆先進設備:食洗機・タッチレス水栓・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン標準設定

◆「イオンレイクタウン」まで車で13分(3,560m)、大型ショッピングモールで、1日中ショッピングを楽しめる環境

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モデルハウス1号棟: リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎステアリビングをレイアウト。1号棟※2025年1月撮影（分譲済）

東武スカイツリーライン｢新田｣駅まで徒歩15分、｢蒲生｣駅の2駅利用。: 多彩な表情のファサードデザインと木目調の上品なアクセントが美しい街並みを描く全13邸。

モデルハウス8号棟: 階段2段上がった小上り空間。堀机付きでテレワークや学習に最適、家族と程よい距離感を楽しめます。8号棟※2025年1月撮影（分譲済）

夜間の美しい街並み景観を演出する｢灯かりのいえなみ協定(R)｣: 夜になると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。

区画図: 分譲地内の道路に曲線を持たせることで、安全に配慮した全13邸の配棟計画。

ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム: 「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

蒲生南小学校(現地より徒歩11分): 「おはよう学校」を合言葉に、教育活動を行っています。「確かな学力をつける学校」「安全・安心、そして美しい学校」「地域と共に歩む学校」を目指しています。

イオンレイクタウン: 人と自然に「心地いい」をコンセプトに開発された日本最大のエコ・ショッピングセンター。湖のほとりに「kaze」、「mori」、「アウトレット」という個性の異なる街区があり、ゆっくりとショッピングが楽しめます。

ひととき蒲生

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所在地	埼玉県越谷市蒲生南町12番36他
交通	東武スカイツリーライン「新田」駅まで徒歩14分東武スカイツリーライン「蒲生」駅まで徒歩25分
総戸数	13戸	販売戸数	1戸
販売価格	4590万円
土地面積	102.01m²	建物面積	100.61m²
間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ユーティリティ-コーナー+スタディカウンター+ミセスカウンター+セカンドシンク+室内物干×2+ミラーニッチ&ギャラリーシェルフ+キッズスペース収納+エントランス
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	4.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX245635060号(2024年10月8日付)2号棟
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主、中央グリーン開発(株)
設計	(株)中央住宅	施工	ポラテック(株)
完成予定	2025年6月下旬予定	入居予定	2025年7月25日
注釈	※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(4.65㎡×1/13) ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※本物件には敷地面積に路地状部分を含む号棟があります。8号棟:宅地面積143.42m2(路地状部分面積41.26m2・28.7%)