一戸建て埼玉県さいたま市西区大字指扇(川越線 西大宮駅)の一戸建て

一戸建て埼玉県さいたま市西区大字指扇

川越線西大宮駅徒歩15分

3,480万円3LDK

築年月:2012年4月
構造:木造
土地の広さ：102.92m²(実測)
建物の広さ：99.56m²

LDKはスタディカウンター付き。リビング階段を設けており、家族のコミュニケーションを育める間取りです。リビングの天井高は2.7mあるため、開放感が生まれます。※2025年2月撮影

【間取り図】LDKは約16.1帖！2階主寝室から出入り可能なバルコニーは約5.7帖の広さがあります。シューズクロークやパントリー、リネン棚、WICなど収納が充実しています。

【現地外観写真】JR川越線「西大宮」駅徒歩15分、3LDKの住まい。スタイリッシュな街並みを形成する、モノトーンとスクエアな外観です。※2025年2月撮影

【LDK/約16.1帖】お子様の学習やお絵かき、在宅ワークなど多彩な用途に活用できるカウンター付きのLDK。ダイニング側には見せる収納を楽しめるギャラリーシェルフが備わっています。※2025年2月撮影

【LDK/約16.1帖】和室(約4.3帖)の扉を開放することで、20帖超の広々LDKに。リビング階段が採用され、家族と過ごす時間を大切にできるこだわりの詰まった空間です。※2025年2月撮影

【LDK/約16.1帖】3面採光で明るく開放感を感じることのできる空間です。掃き出し窓・腰高窓には電動シャッターが備わっており、防寒や防犯対策に役立ちます。※2025年2月撮影

【LDK/約16.1帖】床暖房が搭載され、寒い季節でも快適に過ごすことのできるリビング・ダイニング。双方の距離が近く、どこにいても家族とのつながりを感じながら過ごすことができます。※2025年2月撮影

【キッチン】ホワイトとグレーのコントラストがスタイリッシュな雰囲気を演出するキッチン。対面式が採用され、LD部分で過ごす家族との会話を楽しみながら作業できます。※2025年2月撮影

【キッチン】浄水器付き水栓や食器洗乾燥機、3口ガスコンロなど設備仕様が充実。安全安心な水を使用して効率良く食事作りをすることができます。自然換気が叶う小窓付き。※2025年2月撮影

【洗面室】ホワイトで統一された清潔感のある洗面室。ボウル一体型でお手入れしやすい洗面化粧台には、朝の支度が捗りそうな三面鏡が備わっています。可動式の収納スペース付き。※2025年2月撮影

【浴室】深いトーンの木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。浴室乾燥暖房機が設置されており、天候や季節に関わらず洗濯物を干すことができます。自然換気可能な窓付き。※2025年2月撮影

【トイレ/2階】1回に使用する水量を抑えることのできる節水型トイレを採用。トイレ用品の収納に活用できる収納スペースや、空間を彩るグッズを飾ることのできるニッチが備わっています。※2025年2月撮影

【トイレ/1階】ホワイトのクロスで洗練さを醸し出しながらも、フロアは落ち着きのあるカラーで汚れが目立ちにくい仕上がりに。収納スペース・ニッチ付きで使い勝手の良さが魅力です。※2025年2月撮影

【洋室/約8.0帖】約5.7帖のバルコニーへ出入り可能な洋室。ゆったりとした広さで主寝室におすすめです。バルコニーは水栓付き。家庭菜園やお子様のプール遊びなどにも重宝しそうです。※2025年2月撮影

【洋室/約10.7帖】3面採光で陽当たりに恵まれたWIC付きの洋室。出入り可能なドアが2つ設置されているため、ライフスタイルの変化に合わせて2部屋に分けることも可能です。※2025年2月撮影

【玄関】玄関土間にはシューズクローク・シューズボックスが設置されており、履き物や外遊びグッズなどの収納に役立ちます。北向きに窓が配され、自然光が空間をやさしく照らします。※2025年2月撮影

【玄関】玄関ドアを開けた瞬間、美しいホワイトの空間に魅了されます。洗面室までの動線が短く、帰宅後スムーズに手洗いうがいができ、清潔な状態でリビングへ入ることができます。※2025年2月撮影

【玄関アプローチ】スクエア型で統一され、街並み全体とも調和が取れたスタイリッシュなアプローチです。訪問者を室内から確認できるTVモニター付きインターホンが搭載されています。※2025年2月撮影

【駐車場】車1台分の駐車スペースがございます。居室の窓には外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用、1階にはシャッター(一部電動)が付いています。※2025年1月撮影

【前面道路を含む現地写真】全52棟のポラス旧大型分譲地内に位置しており、分譲地内に公園があります。前面道路は北側幅員約12mの公道です。※2025年2月撮影

【前面道路を含む現地写真】現地より保育園へ徒歩2分、コープみらい指扇店へ徒歩7分。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏内にあります。※2025年2月撮影

「教育は人なり」をモットーに、教育目標「やり抜く子の育成」の実現を目指し、子どもたちの笑顔の花が咲く学校づくりに取り組まれています。

学校の周辺には、さいたま市の花桜草が美しく咲く錦乃原桜草園をはじめとして、豊かな台地が広がり、四季それ　ぞれに美しく豊かな景色が見られます。

0～5歳が対象、定員80名の認可保育園です。「ほほえみ」の表情、「あゆみ」の姿勢、「めばえ」の成長などを保育理念に掲げ、子どもたちの成長をサポートされています。

美味しさと安心を嬉しい価格で提供されているスーパーマーケットです。ATMやイートインスペースが併設されています。営業時間は9:00～23:00、休業日は1/1.2です。

ちょっとした買い物をはじめ、ATMやマルチコピー機の利用、荷物の受け取りに便利な店舗留置サービスを利用できます。セルフレジが設置されている店舗です。

地域密着型のドラッグストアです。調剤薬局が併設されており、処方箋をネットで送ることができ、薬局での待ち時間を軽減できます。駐車場が25台分有ります。

JR川越線「西大宮」駅から徒歩4分の位置にあります。1階に総合案内があり、各課で暮らしに必要な手続きや市民サービスを受けることができます。開庁時間は平日の8:30～17:15です。

滑り台や恐竜の形をした複合遊具、スプリング遊具のある公園です。お散歩途中に立ち寄ることができ、小さなお子様から公園遊びを楽しむことができそうです。

間取り

詳細情報情報公開日：2025-04-30　
次回更新日：2025-05-14　
取引条件有効期限：2025-05-03

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇			価格	3,480万円
交通	●川越線「西大宮」駅徒歩15分 ●高崎線「大宮」駅バス27分「新屋敷」停歩8分 ●川越線「指扇」駅徒歩25分			間取り	3LDK
土地面積	102.92m²(実測)			建物面積	99.56m²
完成時期(築年月)	2012年4月			建物構造	木造
私道負担・道路	無・北12m公道			土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街	用途地域	一中	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	空家			引渡可能時期	相談
取引態様	売主			セットバック	不要
学区(小学校)	指扇小学校(1500m)
学区(中学校)	土屋中学校(1100m)
設備	都市ガス / 公営水道 / インターホン / インターホンTV / フローリング / 収納 / システムキッチン / バルコニー / 対面キッチン / 温水洗浄便座 / 浴室換気乾燥機 / 床下収納 / 床暖房 / クローゼット / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 駐車場 / ペアガラス / 24時間換気システム / ルーフバルコニー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / トイレ2ヶ所 / シャッター雨戸 / 火災警報器(報知機)
周辺情報	指扇小学校 [小学校]：1,500m 土屋中学校 [中学校]：1,100m (徒歩14分) ハッピー保育園指扇園 [幼稚園、保育園]：110m (徒歩2分) コーフ?みらいコーフ?指扇店 [販売店]：550m (徒歩7分) セフ?ンイレフ?ンさいたま指扇東店 [コンビニ]：600m (徒歩8分) ト?ラック?ストアセキ指扇店 [ドラッグストア]：1,000m (徒歩13分) 西区役所 [役所]：1,500m 古茂塚北公園 [公園]：800m (徒歩10分)
備考