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<strong>浦和</strong>プロジェクト(仮称)|物件情報|ポラスタウン開発|さいたま市・川口市・蕨市の新築分譲住宅は【ポラスタウン開発】

物件情報PRODUCT INFOMATION

浦和プロジェクト(仮称)

【予告広告】
■こだわりの4ブランドが織り成す珠玉の全25邸
■大型商業施設や大規模公園も身近に整う浦和エリア
■「大宮」駅へ直通6分、都心へのアクセスも良好
■道祖土小学校まで徒歩3分、子育て家族が安心して過ごせる住環境
■20畳のLDKが豊かな暮らしを叶えるプラン
■楽しみながら子育てできる様々な設え
■「気づき」を活かした家事ラクな住まい
■趣味や自分の世界に没頭できる空間

さいたま市緑区 JR京浜東北線 JR東北本線 [宇都宮線] JR高崎線 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他
交通

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩33分 もしくは バス15分「浦和パークハイツ」バス停まで徒歩6分

JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩39分 もしくは バス7分「市営アパート」バス停まで徒歩10分

JR武蔵野線「東浦和」駅までバス22分「北原山」バス停まで徒歩10分

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス20分「道祖土入口」バス停まで徒歩6分

間取り 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
土地面積 100.03m2~122.36m2
販売戸数/
総戸数
25戸/25戸
販売価格 未定

FEATURES物件の特徴

数多の魅力が人々を魅了し、多様な人々の価値観が響き合う「浦和」の街に適合する4ブランドを選出した、全25邸の街並みです。※街並完成予想図

子ども達の豊かな感性や創造性を育むデザイン。子育てのやさしい視点が満ち溢れたプランをご用意しました。※1号棟内観完成予想図

  • 内観・
    外観
  • 間取図・
    区画図
  • 設備・
    構造
  • アクセス
01

【家族みんなに嬉しい暮らし】

子ども達の豊かな感性や創造性を育むデザインを施したプラン。子育てが楽しくなり、子どもに優しい住まいです。※1号棟内観完成予想図

02

【20CANVAS】

交流を育む20畳のLDKが叶える豊かな暮らし。家族やご友人とゆったり贅沢な時間を過ごすことができます。※19号棟内観完成予想図

03

【生活のニーズをあまねく満たす浦和の地に誕生】

浦和エリアは伝統と格式が息づく文教都市としての側面と、「鎌倉文士に浦和絵描き」と称される芸術都市としての側面も併せ持つエリアです。※街並完成予想図

01

【こだわりの4ブランドが織り成す全25邸の珠玉の街】

多様な人々の価値観が響き合う「浦和」の街に適合する4ブランドを選出。異なる魅力と個性のブランドが並び立ち、輝きに満ちた暮らしが叶う街を作り上げました。

01

【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】

熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

02

【バスルーム/LIXIL AX】

なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

03

【洗面化粧台/Panasonicシーライン】

洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

01

数多の魅力が集う浦和エリア

駅前には大型商業施設が集い、大規模公園も身近に整う埼玉県の行政の中枢にして、東京都心へのアクセスも良好です。

02

全てが満ち足りる充実のロケーション

日々の暮らしを快適にする商業施設や、のびのびとした緑の憩いを感じられる公園が点在し、情操を育める教育施設にいつでも頼れる病院がある、充実のロケーションです。

03

都心部や主要駅へ直通アクセス

JR4路線が乗り入れる「浦和」駅が最寄り駅 。「大宮」駅へ直通6分、「上野」駅へ直通19分でアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

OVERVIEW物件概要

所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他
交通

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩33分 もしくは バス15分「浦和パークハイツ」バス停まで徒歩6分 

JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩39分 もしくは バス7分「市営アパート」バス停まで徒歩10分 

JR武蔵野線「東浦和」駅までバス22分「北原山」バス停まで徒歩10分 

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス20分「道祖土入口」バス停まで徒歩6分 

土地面積 100.03m2~122.36m2
他私道負担 なし
建物面積 90.87m2~103.91m2
間取り 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 25戸
販売戸数 25戸
販売価格帯 未定
道路 4.2m 5.0m 6.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 60%、70%
容積率 168%、200%
構造 木造2階建(在来工法)
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主、
ポラスタウン開発(株)
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
完成予定 2025年9月上旬予定
引渡予定 2025年10月下旬
建築確認番号 第SJK-KX245663010号(1号棟:2025年3月12日)他
現場コード EUA291
現場名 浦和A29-1期
問合先 ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F
Tel:048-872-8230
フリーダイヤル:0120-16-5775
宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日:2025年4月28日
次回更新予定日:2025年5月12日
取引有効期限:2025年5月2日

注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年6月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※21号棟の土地面積120.19m2には路地状面積36.24m2(約30%)が含まれます。
※1・19号棟はモデルハウスとなります。(2025年6月下旬設置予定) ご契約後も2025年10月19日まで内覧させて頂きます。

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